4. 房地产市场终将分化为商品房与租房两个市场。

事实证明,在投资者和发行人互相不关心的情况下,证监会严格审核既不能杜绝IPO财务造假,更不能保证上市公司质量。重过往表现轻未来发展的审核逻辑,导致放行到市场的真正有投资价值的公司并不多,更多只是在造壳。